Thông tin Dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập, Hà Nội

Vừa qua, Chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ tại Khu nhà ở xã hội Tân Lập, theo thông tin mức giá tạm tính đối với căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là khoảng 29 triệu đồng/m2 đối với hình thức bán và khoảng 430.000 đồng/m2/tháng đối với hình thức thuê mua, thời gian dự kiến tiếp nhận từ ngày 01/5/2026 đến hết ngày 15/5/2026.

Quy mô dự án gồm 01 tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm với tổng số lượng 459 căn hộ, tọa lạc tại xã Ô Diên, thành phố Hà Nội (huyện Đan Phượng cũ), dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2027.

Khu nhà ở xã hội Tân Lập có tổng diện tích 4.932m2, trong đó 4.909,26m2 đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng;  2,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, khi chủ đầu hoàn thiện hạ tầng sẽ bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Nhà ở xã hội Tân Lập

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư phát triển Ngôi Sao Châu Á.

Vị trí: Km17 QL32, xã Đan Phượng, thành phố Hà Nội.

Quy mô: Diện tích đất quy hoạch: 4932m2.

Mật độ xây dựng: 40%

Sản phẩm: 459 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

Quy mô: 21 tầng nổi + 2 tầng hầm

Sản phẩm: Căn hộ 1 PN: 45 – 55m², Căn hộ 2 PN: 60 – 75m², Căn hộ 3 PN: 80 – 95m²

Cơ cấu: 70% căn hộ để bán, 10% thuê mua, 20% cho thuê.

Giá bán: dự kiến 29.000.000/m2. Giá thuê: 430.000 đồng/m2/tháng.

Mở bán: Dự kiến quý III/2026. hình thức trực tuyến

Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Thời gian: Khởi công: tháng 10/2025

Bàn giao: quý IV/2027

Vị Trí

Khu nhà ở xã hội Tân Lập tọa lạc tại Km 17, Quốc lộ 32, cụm 10 thôn Đan Hội, xã Ô Diên, thành phố Hà Nội (huyện Đan Phượng cũ).

Kết nối vùng:

Cách trung tâm thị trấn Trạm Trôi cũ hơn 1km

Cách Khu đô thị Vinhomes Wonder City khoảng 3km

Cách Cầu Giấy khoảng 12km

Dự án gồm tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 02 tầng hầm, tổng số lượng 459 căn với diện tích sàn căn hộ khoảng 23.324m2, trong đó 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê, còn lại cho thuê mua. Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2027.

Loại căn:

Căn 1 phòng ngủ + 1WC: Diện tích 40m2 thiết kế căn hộ nhỏ gọn, tối ưu không gian phù hợp cho người độc thân hoặc gia đình trẻ.

Căn 2 phòng ngủ + 1WC: Diện tích 55m2 bố trí cân đối giữa phòng khách, bếp và khu vực nghỉ ngơi, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.

Căn 3 phòng ngủ + 1WC: Diện tích 69m2 diện tích lớn phù hợp cho gia đình đông thành viên, không gian sinh hoạt rộng rãi, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.

Các bước để mua Nhà ở xã hội tại dự án NOXH Tân Lập

Bước 1: Chủ đầu tư thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tới Sở Xây dựng và công bố công khai;

Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội theo quy định của Pháp luật;

Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp theo hướng dẫn của Chủ đầu tư;

Bước 4: Chủ đầu tư hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;

Bước 5: Chủ đầu tư tổ chức rà soát hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng;

Bước 6: Chủ đầu tư thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm;

Bước 7: Chủ đầu tư lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thứ tự được ưu tiên để báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội;

Bước 8: Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức kiểm tra, xác định đúng đối tượng được mua nhà ở xã hội và loại trừ việc người đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án này đã mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, đã được Nhà nước hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức;

Bước 9: Chủ đầu tư thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đủ điều kiện đồng thời thông báo cho các khách hàng có hồ sơ không đủ điều kiện (nêu rõ lý do);

Bước 10: Chủ đầu tư tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội;

Bước 11: Chủ đầu tư ký Hợp đồng mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội với khách hàng bốc trúng;

Bước 12: Chủ đầu tư lập danh sách các khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở Xây dựng Hà Nội để công bố công khai.